通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。 开发商的逾期交房的行为是要承担一定的后果的。期房延期交房违约金的计算依据双方规定。法律依据：《合同法》第一百一十三条规定交房逾期一个月怎么处理，当事人一方不履行合同。

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商品房买卖》合同书的承诺 交房晚了一个月是违约吗 ，哪一家网贷逾期率高开发商贷款逾期交房和逾期办理证件一般要担负付款违约金的合同违约责任。根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。买卖双以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交。